SEPA OPERATEUR IMMOBILIER A PAU _____ Construction d’une résidence services seniors et de commerces sur l’îlot Lajus

Le projet, situé à Pau au cœur du quartier du 14 juillet, sur une assiette foncière d’environ 3 500 m² sur laquelle se trouvait notamment l'ancien magasin Lidl, comprend :

  • une résidence seniors pour le compte de l’exploitant France Seniors composée de 120 logements et de zones de « vie commune » : salle de restauration, bibliothèque, salons,  espace bien-être, etc
  • 1000 m² de commerces/bureaux en RDC,
  • 60 emplacements de stationnement en sous-sol, 
  • des espaces publics réaménagés, dont une placette de 950 m².
MAÎTRE D'OUVRAGE:

SEPA

MISSION DE LA SEPA:

Opération réalisée dans le cadre d'un contrat de promotion immobilière avec France Seniors, gestionnaire de la future résidence et aménagement des espaces publics (placette et rue de Lajus) :

  • Elaboration du bilan d'opération,
  • Contractualisation avec le gestionnaire,
  • Consultation, contractualisation, gestion et suivi des marchés de l'ensemble des prestataires,
  • Déconstruction des anciens immeubles (partenariat avec IDRE),
  • Pilotage des phases conception et réalisation,
  • Assistance aux opérations de réception et durant l'année de parfait achèvement,
  • Gestion administrative et financière de l'opération,
  • Commercialisation des locaux commerciaux et places de stationnement.
OBJECTIFS DE L'OPÉRATION:
  • Requalification de l'îlot Lajus, situé en coeur du quartier du XIV juillet,
  • Création d'une centralité, véritable lieu de vie et d'animation,
  • Construction de logements à destination de seniors répondant à une demande croissante,
  • Diversification de la population à l'échelle du quartier.
MONTANT DE L'OPÉRATION:

18 500 000 € TTC

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

Construction d'un immeuble de 120 logements comprenant 11 appartements de type T1, 100 appartements de type T2 et 9 appartements de type T3.

Maître d'oeuvre : Cabinet DUBEDOUT & COLLET Architectes

CALENDRIER DE RÉALISATION:
  • Achèvement des travaux de déconstruction : octobre 2019
  • Démarrage des travaux de construction : février 2020
  • Réception des ouvrages : juin 2023
Type: