ARETTE – Construction du centre commerçant

MAÎTRE D'OUVRAGE:

Commune d'ARETTE

MISSION DE LA SEPA:

Pour mener à bien cette opération, la Commune d’ARETTE a confié un mandat de réalisation à la SEPA, portant sur : 

  • l'étude de faisabilité, l'établissement du programme et la phase de réalisation 
  • le suivi administratif et financier
  • le lancement et la gestion des marchés d'études et de travaux
  • la gestion comptable et financière
  • le suivi du chantier et des opérations de réception
  • le suivi des périodes de garanties

Plus value de la SEPA :

Assistance sur le montage juridique et financier complexe.

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION:

La Commune d'ARETTE a souhaité construire un centre commerçant, regroupant au centre du village :

  • un bâtiment dédié aux commerces et services (boucherie, salon de coiffure et maison de services publics permettant d'assurer des permanences de la CAF, des Assistantes sociales, de l'ADMR, ...) ;
  • un bâtiment dédié à des activités paramédicales (kinésithérapeute, cabinet infirmier, osthéopathe).
MONTANT DE L'OPÉRATION:

Cet ensemble immobilier représente un investissement global de 1,3 M€ HT, sachant que les locaux sont livrés finis (hors mobilier). 

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

Cette opération d’initiative publique a été largement subventionnée (plus de 40 %) par l’Etat et les Collectivités locales, au travers notamment du Fonds Local d’Adaptation du Commerce Rural (FLACR) et de la Dotation d’Equipement des Territoires Ruraux (DETR) ainsi que du Conseil Régional d’Aquitaine et du Conseil Général des Pyrénées-Atlantiques (1er contrat de territoire signé sur le département).

En contrepartie des aides accordées, la collectivité s’est engagée à louer les biens sur une période minimale de 10 ans. Néanmoins, des crédits baux ont été signés avec chaque preneur dont la finalité est la vente du bien à l’issue du délai de 10 ans.

La maîtrise d’œuvre est assurée par le Cabinet DUBEDOUT.

CALENDRIER DE RÉALISATION:

Travaux terminés à la fin de l'année 2014, bâtiment en fonctionnement depuis le début de l'année 2015.

Adresse:
53 Avenue Marcel Loubens, 64570 Arette, France, Pyrénées Atlantiques
Type: