PRÉSENTATION
Qui sommes-nous ?
Créée en 1957, la Société d’Equipement des Pays de l’Adour est une Société d'Economie Mixte (80% d’actionnaires publics issus des grandes collectivités du territoire) au service des territoires urbains et ruraux.
La SEPA, Entreprise Publique Locale, accompagne les donneurs d’ordre publics ou privés dans la réalisation de leurs projets, depuis leur faisabilité pré-opérationnelle jusqu’à leur mise en œuvre concrète.
Nos atouts :
Une approche globale
Une diversité de métiers
Un accompagnement efficace
Un ancrage territorial fort
Une compréhension des enjeux
Une grande réactivité
Pôles de compétences :
L’ingénierie et le management de projets complexes
L’organisation en réseau, la capacité à développer des partenariats
La connaissance approfondie des territoires liée à 60 ans de présence dans le Sud-Ouest
Nos valeurs :
Adaptabilité : nos solutions s’ajustent à vos attentes
Esprit d’équipe : nous croyons à la complémentarité
Implication : vos besoins sont les nôtres
Ethique : nous privilégions l’intérêt partagé
Nos engagements :
Sécuriser la réussite de vos projets
Maîtriser les objectifs, les risques, les budgets, les délais
Optimiser vos investissements
ACTUALITÉS
juin 3, 2019
Cette consultation porte uniquement sur les lots 2, 3 et 4 déclarés […]
novembre 13, 2018
Depuis 2014, la ville de NAY, lauréate de l’Appel à Manifestation d’intérêt […]
juillet 25, 2018
Le 30 Mai 2018 a eu lieu l’inauguration du pôle aqualudique de […]
juillet 25, 2018
Dans le cadre de l’aménagement de la phase 3 de la ZAC […]
NOS MÉTIERS
LA CONSTRUCTION
EN DÉTAILGarantir la qualité, la maîtrise des coûts et des délais
Opérateur d’expérience, œuvrant dans le domaine de la construction depuis soixante ans, la SEPA conduit les projets de l’expression du besoin jusqu’à leur livraison finale, dans un souci permanent de qualité et de respect des engagements initiaux.
Optimiser chaque projet
La SEPA intervient en amont du projet de construction, public ou privé, en assurant le montage juridique et fiscal, la recherche de financements, le choix des maîtres d'œuvres, la constitution des dossiers administratifs et financiers, la consultation des entreprises, la préparation des contrats de tous les acteurs.
Orchestrer les travaux
La SEPA pilote l'intégration d'exigences spécifiques, le paiement des intervenants, le préfinancement des dépenses, le suivi budgétaire, la réception des ouvrages ou encore l'assistance durant la période de garantie. Elle assure une veille active face aux dérives des chantiers et optimise les compétences de chaque acteur.
Les rôles de la SEPA
- Participe à la programmation des besoins
- Prépare les interventions préalables (études de sols etc.)
- Organise le choix des maîtres d’oeuvre (architectes, bureaux d’études, etc.)
- Gère les consultations d’entreprises (procédures publiques, privées)
- Constitue et suit l’évolution des dossiers administratifs (permis de construire, enquêtes publiques)
- Négocie et prépare les contrats (travaux, assurance..)
- Coordonne et vérifie le bon déroulement des travaux
- Effectue le paiement des intervenants
- Assure le suivi budgétaire
- Informe le maître d’ouvrage de l’avancement de l’opération
- Organise la réception des ouvrages
- Veille à la levée des réserves
L’AMENAGEMENT
EN DÉTAIL
Valoriser vos territoires
La SEPA aide les territoires à capitaliser leurs dynamiques économiques et urbaines, que ce soit pour le développement de zones d'habitat, de zones d'activités économiques, de zones touristiques, ou d'espaces publics en centre-ville ou en centre-bourg. Elle aide à la prise de décision, en amont de chaque opération, en étudiant son programme, sa faisabilité technique et économique, et en étant force de proposition pour la réalisation.
Gérer, de A à Z
La SEPA assure la maîtrise financière des projets pour en optimiser la gestion administrative et comptable, de leur faisabilité pré-opérationnelle à leur mise en œuvre concrète. Elle gère également la planification des opérations ainsi que les procédures administratives et juridiques afférentes aux projets.
Commercialiser les opérations
La SEPA procède à l’acquisition, à la vente ou à la location des biens immobiliers en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires à la mise sur le marché de terrains viabilisés, dans le respect des exigences de qualité, de délais et de coût.
Facilitateur et partenaire
La SEPA met en œuvre les objectifs de votre politique, dans une optique résolument opérationnelle et partenariale, grâce à son réseau local et national.
Les rôles de la SEPA
- Le foncier (acquisition des terrains, assistance à la gestion du patrimoine)
- L’habitat (aménagement et réhabilitation des quartiers en milieux urbain et rural)
- L’activité économique (aménagement de parcs d’activités, de centres commerciaux, de complexes de tourisme et de loisirs)
- Les infrastructures (voirie, viabilisation de terrains)
- L’environnement (analyse des milieux, requalification, traitement)
- L’ingénierie de montage en matière financière et juridique
- La commercialisation (actions de communication, accompagnement des investisseurs, formalisation de contrats)
L’ENVIRONNEMENT
EN DÉTAILProtéger votre patrimoine naturel
La SEPA met en œuvre des solutions pour la qualité de l’eau ou de l’air, la dépollution de zones, la gestion des déchets et de l’assainissement, la prévention des inondations ou encore l’aménagement de voies de déplacements doux (piétons / cycles).
Accompagner
La SEPA conseille le maître d’ouvrage lors de l’élaboration des dossiers réglementaires, en vue de l’obtention des autorisations préfectorales et ministérielles nécessaires à la construction de projets environnementaux, souvent multiples et complexes.
Innover
Que ce soit dans la gestion des déchets, de l’air ou de l’eau, les projets environnementaux sont en perpétuelle évolution. Pour y répondre, la SEPA met en œuvre les technologies les plus récentes, mais recherche également le meilleur compromis technico-économique.
LE RENOUVELLEMENT URBAIN
EN DÉTAIL
Accroître l'attractivité
Le rôle de la SEPA est de réinvestir l’existant en centre-ville ou en centre-bourg ou dans un quartier, afin de réaliser des logements de qualité et des commerces dynamiques, en zone rurale ou urbaine. Selon la situation, nous recommandons et gérons soit une réhabilitation, soit une reconstruction des bâtis.
Dynamiser les acteurs
Nous encourageons les porteurs de projets privés par le biais de politiques incitatives (comme les aides de l’ANAH et aux rénovations de façades).
Nous accompagnons la mise à disposition de logements, l'offre de transports et le renouveau commercial de différents sites.
La redynamisation commerciale participe à l’animation du quartier et la requalification des espaces publics dégradés permet un traitement global.
Assurer une action globale et concertée
La SEPA joue un rôle d’ensemblier et d’intégrateur, au service d’une politique de projet cohérente. Elle intervient sur les multiples enjeux propres au renouvellement urbain, en concertation permanente avec les acteurs et les décideurs.
La SEPA s’est dotée d’une filiale dédiée au renouvellement urbain en s’associant avec une SEM immobilière, la Béarnaise Habitat. La SIAB (Société Immobilière et d’Aménagement du Béarn) intervient aujourd’hui sur le centre- ville de Pau.